Jolie maison accessibilité PMR et piscine intérieure

A découvrir à Kaltenhouse, commune située à 5 km de Haguenau, très jolie maison qui offre la possibilité d’y vivre de plain-pied et dotée d’une piscine intérieure.

La maison construite en 2001, a été entièrement rafraîchie. Aucuns travaux à prévoir.

Tout a été conçu pour une accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite ; circulation en fauteuil roulant, largeur des portes, portes à galandage, positionnement des interrupteurs, présence d’un ascenseur…

Ce bien rare offre 99 m2 habitables + 75 m2 aménagés.

Distribution des pièces :

• belle pièce à vivre avec accès à une grande terrasse couverte et un ascenseur (derrière les rideaux sur les photos) qui permet de rejoindre le niveau inférieur
• grande cuisine équipée séparée
• deux chambres de belle taille, dotées de placards
• salle d’eau entièrement rénovée
• toilettes séparées avec meuble vasque

A l’étage inférieur accessible via l’ascenseur :

• spacieux espace qui accueille la piscine, chauffée, avec jets massants professionnels
• une grande chambre de plus de 25 m2, avec chauffage au sol
• une salle d’eau avec toilettes
• grande buanderie
• chaufferie/local technique
• accès direct à une petite cour anglaise

Mode de chauffage : pompe à chaleur – chauffage au sol

DPE : C ; GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 752 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris).

A l’extérieur :

• belle terrasse couverte d’environ 30 m2
• un très grand garage permet d’y garer plusieurs véhicules, ou un camping-car par ex.
• une cour permet d’accueillir plusieurs véhicules
• petit espace vert

Prestations :

• toutes les portes sont à galandage
• déshumidificateur professionnel dans l’espace piscine
• volets motorisés
• porte garage motorisée
• grand portail coulissant
• le terrain est entièrement clôturé

Le tout repose sur une parcelle de 5,41 ares

Toutes les commodités dans la commune, boulangerie, pharmacie, médecins… supermarché à 4 mn en voiture…

Prix : 493.700 €

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,94 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 475.000 €