Appartement avec beaucoup de cachet et de charme à Haguenau

A Haguenau, quartier du centre-ville, très bel appartement dans un immeuble de caractère, la Résidence Villa du Parc, qui ne compte que 6 logements.

Ce bien, situé au 2^ème étage, offre beaucoup de charme et de cachet, beau parquet chevron, belle hauteur sous plafond, un salon séjour très lumineux sans aucun vis-à-vis, avec vue sur le très beau parc de l’Horloge.

Aucuns travaux à prévoir.

Le bien a été entièrement rénové en 2016, remplacement des fenêtres, électricité, murs, sols, cuisine et salle de bains.

111 m2 loi Carrez :

• grande entrée avec un très joli espace bureau
• pièce à vivre spacieuse et très lumineuse de près de 37 m2
• très belle cuisine fonctionnelle et entièrement équipée
• une loggia dotée de fenêtres
• deux très grandes chambres de plus de 16 m2 et 19 m2, la plus grande avec un très grand placard
• une salle de bains très bien aménagée
• des toilettes séparées

Mode de chauffage : collectif au gaz, chaudière à condensation remplacée en 2020

DPE en E, GES en D

Un grand garage, qui peut accueillir deux véhicules, et une grande cave complètent le bien.

Toutes les commodités sont à proximité immédiate :

• Ecoles maternelle et élémentaire à 500 m
• Institution Sainte Philomène à 200 m
• Pharmacie à 150 m
• Boulangerie à 200 m
• Médecins généralistes
• Gare à 450 m
• Espaces verts, immédiatement en face, Parc de l’Horloge ; aire de jeux du parc de la gare à 150 m ; aire de jeux Thurot…

Dans une copropriété de 6 lots principaux.

Aucune procédure n’est en cours.

Charges de copropriété : 1.680 €/an + chauffage (avant remplacement de la chaudière) 1.800 €/an + eau 373 € (consommation actuelle)

Prix : 272.950 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.98 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 260.000 €