Charmant triplex jardin à Mommenheim

A Mommenheim, à 10 mn de Brumath, à 3 km (5 mn) de l’accès à l’A4, à proximité immédiate de la gare, au sein d’un beau corps de ferme traditionnel, entièrement réhabilité en 1998, à découvrir un très joli triplex avec jardin, 66 m2 habitables, 55,8 m2 loi Carrez, 76,6 m2 au sol, deux chambres, un petit jardin, un garage fermé et une place de stationnement.

Ce joli bien offre beaucoup de cachet, du calme et de la sérénité ; il appelle à la douceur de vivre.

Au rez-de-chaussée :

• pièce à vivre avec jolie petite cuisine ouverte, et accès direct à l’extérieur
• des toilettes séparées
• terrasse et jardin d’environ 38 m2

Au 1er niveau :

• une très jolie chambre avec poutres apparentes et rangement intégré
• une salle de bains avec baignoire
• une buanderie

Au dernier niveau :

• très bel espace ouvert, 11,4 m2 Carrez, 22 m2 au sol, avec poutres apparentes, qui peut accueillir une chambre, un bureau, ou encore un salon…

Prestations :

• climatisation au rez-de-chaussée et au 1er niveau
• adoucisseur d’eau

En complément de ce joli bien, un garage fermé et une place de stationnement.

Mode chauffage : gaz avec chaudière individuelle

Date de réalisation des diagnostics : 31/10/2022

DPE : D – GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 979 € et 1325 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Copropriété de 23 lots principaux

Charges de copropriété : 80 €/mois (eau froide et ordures ménagères comprises)

Ce chaleureux triplex est logé dans une petite copropriété, qui dispose d’une cour intérieure, fermée par un portail ; l’accès au garage, à l’arrière de la copropriété est également sécurisé avec un portail électrique.

Toutes les commodités sont à proximité immédiate :

Gare à 200 m, 3 mn à pied , boulangerie à 4 mn à pied, pharmacie à 3 mn à pied, école primaire à 5 mn à pied

• Plateforme d’activités de la région de Brumath à proximité immédiate
• Brumath :  à 6 km – 10 mn
• Schiltigheim Espace Européen : à 21 km – 18 mn
• Strasbourg-centre : à 23 km – 21 mn ; Strasbourg en train : allers-retours quotidiens tous les quarts d’heure environ, trajet entre 15 à 20 mn

Conformément à la loi Climat et Résilience, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 199.000 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,74 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 190.000 €.