Belle maison familiale à Gries

A découvrir à Gries, commune dynamique connue pour ses activités sportives entre autres, dans un quartier résidentiel et calme, une grande maison, très bien entretenue, construite en 1987, qui a bénéficié d’une belle extension en 2008, 7 pièces, 155 m2 habitables, 175 m2 au sol, le tout sur une parcelle de 5 ares.

Volumes, fonctionnalité et lumière, caractérisent cette belle maison familiale.

Au rez-de-chaussée :

• entrée
• spacieuse et lumineuse pièce à vivre, 47 m2, avec accès direct à une belle terrasse couverte
• cuisine équipée et espace repas, 17 m2
• bureau
• toilettes séparées avec lave-mains

A l’étage :

• trois chambres
• salle de bains avec douche, baignoire et toilettes
• un dégagement avec rangement et débarras
• une grande chambre parentale avec salle d’eau, rénovée récemment, avec douche à l’italienne et toilettes

Au sous-sol : vestiaire, dégagement, grande pièce qui accueille la chaufferie et la buanderie, pièce atelier avec accès direct à l’extérieur

Garage deux voitures en enfilade avec porte électrique

Extérieur : cour avec portail motorisé, qui peut accueillir plusieurs véhicules ; très belle terrasse couverte ; espaces verts

Mode de chauffage : chaudière fioul, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an

DPE : D ; GES : D

La commune de Gries est située à 8 km environ de Haguenau et 8 km de Brumath, soit entre 10 et 15 mn en voiture, Herrlisheim est à 12 km

Strasbourg à 23 km, 25-30 mn environ – Strasbourg accessible en train entre 22 et 32 mn via la gare de Kurtzenhouse (à 3 mn en voiture – 6 mn à vélo)

Toutes les commodités dans la commune :

Ecoles maternelle et élémentaire à 5 mn à pied

A moins 10 mn à pied, boulangerie, pharmacie, médecin, pôle santé, supermarché

Equipements sportifs (Gries la commune, entre autres, du basket)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 426.000 €

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,90 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 410.000 €.