A découvrir au centre-ville à Haguenau, belle maison cossue des années 50, avec de beaux volumes, 185 m2 habitables, une belle luminosité, trois chambres, un bureau et un joli jardin. Le tout repose sur une parcelle de 4,92 ares.
Cette grande maison de ville a beaucoup de prestance.
Rez-de-chaussée :
- spacieuse entrée/petit salon avec cheminée
- salon séjour avec parquet
- bureau en enfilade
- grande cuisine et espace repas avec accès direct à l’extérieur
- toilettes avec lave-mains
Étage :
- beau dégagement lumineux avec accès à un balcon
- grande chambre parentale de 25 m2 avec accès direct à la salle de bains
- salle de bains de belle taille avec douche et baignoire
- une deuxième chambre de 16 m2
- troisième chambre de 14 m2 avec une petite salle d’eau
- toilettes séparées
Mode de chauffage : gaz et bois (cheminée)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.220 € et 4.400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
DPE : E ; GES : E
Combles : non aménagés
Sous-sol total : cellier, cave à vins, grande buanderie, chaufferie et petit garage.
L’extérieur offre un joli jardin arboré.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC
Les volets sont motorisés
Toutes les commodités sont à proximité immédiate. Les écoles, collèges et lycées sont accessibles à pied.
La gare est à 6 mn à pied.
A 30 mn de Strasbourg
A 40 mn de Baden-Baden
A 50 mn de Karlsruhe
Prix : 495.800 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,94 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 477.000 €.
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