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Jolie maison dans un très bel environnement à Reichshoffen

350,000 €
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A découvrir à Reichshoffen, dans une impasse d’un quartier résidentiel, une très jolie maison, construite en 2007, parfaitement bien entretenue, dans un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis, trois chambres, bureau, piscine, le tout sur une très belle parcelle de 8,88 ares.

 

La très belle vue, le cadre verdoyant, en bordure des champs et à la lisière de la forêt, la qualité du bien et sa fonctionnalité, font de ce bien, un bien unique.

 

Ce joli bien offre 112 m2 habitables, 125 m2 au sol, auxquels se rajoute une spacieuse entrée/vestiaire de plus de 22 m2.

 

Au premier niveau :

  • une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, de plus de 53 m2, l’ensemble profite d’une très belle vue entièrement dégagée – avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine
  • un petit bureau
  • des toilettes avec lave-mains

Au second niveau :

  • trois chambres de belle taille, deux dotées de placard
  • une grande salle d’eau avec douche et toilettes

Combles non aménagés

 

Au niveau inférieur, entièrement carrelé :

  • grande entrée/vestiaire de plus de 22 m2
  • grand garage, buanderie, chaufferie

L’extérieur :

  • piscine Waterair de 7 m x 2,5 m, chauffée via une PAC
  • terrasse couverte
  • possibilités de stationnement devant le garage
  • l’ensemble repose sur une belle et grande parcelle de 8,88 ares

Mode de chauffage : gaz, au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage

 

Date de réalisation du DPE : 12/12/2022

DPE : C / GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.062 € et 1.437 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

 

Conformément à la loi Climat et Résilience, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Commodités à proximité :

  • écoles à 10 mn à pied
  • collège à 15 mn à pied
  • gare à 15 mn à pied, 3 mn en voiture, Haguenau en 19 mn, Strasbourg en 45 mn

Haguenau est à 25 mn en voiture, Niederbronn-les-Bains à 10 mn

 

Prix : 350.000 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,48 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 335.000 €.

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123 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

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G

Code postal: Reichshoffen
Pays: France
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Identifiant du bien: 25520
Prix: 350,000 €
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Index d'énergie: 123 kWh/m²a
Classe d'énergie: C

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