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Très jolie maison de plain-pied à Haguenau

462,000 €
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Bien disponible en juillet 2023

 

A Haguenau, dans un quartier résidentiel et calme, à découvrir une jolie maison de plain-pied, une belle construction de 2001, 126 m2 habitables, trois chambres, sur une parcelle de 5,52 ares.

 

Lumière, volume et fonctionnalité sont les maîtres-mots de ce joli bien.

 

Distribution des pièces :

  • Grande entrée fonctionnelle
  • Très belle pièce à vivre, spacieuse, plus de 55 m2, et baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées et à une triple exposition, avec cuisine ouverte très chaleureuse, et accès direct à l’extérieur
  • Un dégagement avec placard
  • Trois chambres de belle taille, toutes dotées de placards
  • Une salle de bains avec douche et baignoire
  • Des toilettes séparées

En complément de ce niveau, les combles, un bel espace d’environ 80 m2 qui laisse libre place à l’imagination, si besoin…

 

Mode de chauffage : Pompe A Chaleur géothermie, chauffage au sol

DPE : C – GES : A

Diagnostic réalisé le 17/11/2022 : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.250 € et 1.740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

 

Complète l’ensemble, un garage avec porte motorisée.

 

L’extérieur offre deux terrasses, dont une sans aucun vis-à-vis ; un petit jardin agréable avec un cabanon ; et une cour qui peut accueillir plusieurs véhicules.

 

Prestations :

  • Volets motorisés
  • Aspiration centralisée
  • Adoucisseur d’eau

Commodités à proximité :

  • Boulangerie à 4mn à pied
  • Ecole maternelle à 15 mn à pied
  • Aire de jeux à 300 m
  • Arrêt Ritmo au coin de la rue permettant de rejoindre le centre-ville, la gare, etc.
  • Zone commerciale de Schweighouse à 4 mn en voiture
  • Accès direct au contournement à 3 mn qui permet de rejoindre l’A4

Conformément à la loi Climat et Résilience, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix : 462.000 €

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,82 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 445.000 €.

A+

A

B

163 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

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F

G

Code postal: Haguenau
Pays: France
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Identifiant du bien: 25518
Prix: 462,000 €
Superficie: 126,00 m2
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Index d'énergie: 163 kWh/m²a
Classe d'énergie: C

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