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Seebach corps de ferme avec très jolie maison alsacienne rénovée

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Dans la très jolie commune de Seebach, beau corps de ferme composé d’une maison avec trois chambres, de plus de 124 m2 habitables, ne nécessitant aucuns travaux, plus une grande grange, dépendances, abri de voiture…

Le tout repose sur 5,93 ares.

 

Accord parfait entre préservation du charme de l’ancien et aménagement contemporain et fonctionnel, auquel se rajoute un très fort potentiel avec les vastes dépendances.

 

Charme et authenticité caractérisent ce bel ensemble. Bien coup de cœur pour amateurs !

 

La maison d’habitation a bénéficié d’une rénovation de qualité ces dernières années, remplacement des fenêtres, du mode de chauffage (chaudière à granulés), cuisine, salle de bains…

Aucuns travaux nécessaires dans la partie habitation.

 

La maison d’habitation :

Rez-de-chaussée :

  • entrée avec très bel escalier
  • jolie cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine/buanderie et accès à l’extérieur
  • salon-séjour très chaleureux avec authentique mur en pierre, très beau parquet en bois massif et poutres apparentes
  • chambre ou bureau
  • toilettes

Étage :

  • très bel espace parental avec superbe chambre de 13,5 m2 habitables avec mezzanine
  • en enfilade un dressing
  • une jolie salle d’eau avec douche et toilettes
  • une très belle et grande chambre de plus de 17 m2 habitables, avec poutres apparentes, et deux véritables espaces jeux derrière les poutres

Deux caves, dont une accueillant la chaufferie.

 

Mode de chauffage : chaudière à granulés installée en 2016

 

DPE : D ; GES : A

 

Prestations :

  • panneaux solaires pour eau chaude sanitaire
  • adoucisseur d’eau

Les dépendances :

  • dans le prolongement de la maison un grand volume en étage est transformable en habitation complémentaire ou pour toute autre affectation
  • un abri de voitures qui peut accueillir plusieurs véhicules (y compris électriques)
  • une grande grange, pour stockage ou véhicules utilitaires, exploitation pour un artisan…
  • une salle de sport

Une belle et grande cour vient compléter l’ensemble.

 

Toutes les commodités sont à proximité immédiate :

  • Ecoles maternelle et primaire à 700 et 800 m
  • Boulangerie à 400 m
  • Médecins généralistes
  • Pharmacie
  • Supermarché…

Haguenau à est 25 km

Wissembourg à 10 km

Roppenheim à 17 km

Rastatt (Allemagne) à 35 mn -30 km

 

La gare SNCF de Wissembourg est à 8 km (10 mn en voiture)

 

Prix : 396.700 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,4 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 380.000 €

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223 kWh/m²a | Votre classe d'énergie correspond à D

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Code postal: Seebach
Pays: France
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Identifiant du bien: 24707
Index d'énergie: 223 kWh/m²a
Classe d'énergie: D

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