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A Vendenheim très belle maison des années 30

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Cette très belle maison offre beaucoup de cachet et de charme, de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, de la lumière, un très joli parquet… tous les codes des belles maisons des années 30, le tout repose sur une jolie parcelle de 5 ares.

Elle propose un spacieux espace à vivre au rez-de-chaussée et quatre belles chambres à l’étage, au total 144 m2 habitables, 154 m2 au sol.

 

Au rez-de-chaussée :

  • trois pièces lumineuses se succèdent, salon, bibliothèque, salle à manger, d’une surface totale de plus de 56 m2, avec accès direct au jardin
  • une jolie cuisine fonctionnelle entièrement équipée de 13 m2, avec accès à une petite véranda
  • des toilettes au demi-niveau inférieur

A l’étage :

  • quatre chambres, de 11 à 19 m2 habitables avec parquet massif
  • une salle de bains avec baignoire
  • des toilettes séparées

Combles non aménagés.

 

Sous-sol complet : quatre pièces, buanderie avec accès direct à l’extérieur, chaufferie, cellier, salle de jeux ou autre fonction avec parquet flottant ; toutes les pièces sont dotées de petites fenêtres.

 

Extérieur :

  • cour pouvant accueillir plusieurs véhicules
  • dépendance avec un petit garage, espace stockage…
  • terrasse orientée sud
  • très joli jardin plat et arboré

Mode de chauffage : fuel, chaudière à condensation remplacée en 2013 + poêle à bois

 

À proximité immédiate de toutes les commodités :

  • Ecole maternelle à 5 mn à pied
  • Ecole primaire bilingue à 5mn à pied
  • Collège à 13 mn à pied
  • Boulangerie à 600 m
  • Pharmacie à 160 m
  • Médecin généraliste (à côté)
  • Gare

A 12 km du centre-ville de Strasbourg.

 

Prix : 497.700 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,7 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 480.000 €

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206 kWh/m²a | Votre classe d'énergie correspond à D

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Code postal: Vendenheim
Pays: France
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Identifiant du bien: 23932
Superficie: 144,00 m2
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Index d'énergie: 206 kWh/m²a
Classe d'énergie: D

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