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Appartement avec beaucoup de cachet et de charme à Haguenau

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1398

A Haguenau, quartier du centre-ville, très bel appartement dans un immeuble de caractère, la Résidence Villa du Parc, qui ne compte que 6 logements.

 

Ce bien, situé au 2ème étage, offre beaucoup de charme et de cachet, beau parquet chevron, belle hauteur sous plafond, un salon séjour très lumineux sans aucun vis-à-vis, avec vue sur le très beau parc de l’Horloge.

 

Aucuns travaux à prévoir.

 

Le bien a été entièrement rénové en 2016, remplacement des fenêtres, électricité, murs, sols, cuisine et salle de bains.

 

111 m2 loi Carrez :

  • grande entrée avec un très joli espace bureau
  • pièce à vivre spacieuse et très lumineuse de près de 37 m2
  • très belle cuisine fonctionnelle et entièrement équipée
  • une loggia dotée de fenêtres
  • deux très grandes chambres de plus de 16 m2 et 19 m2, la plus grande avec un très grand placard
  • une salle de bains très bien aménagée
  • des toilettes séparées

Mode de chauffage : collectif au gaz, chaudière à condensation remplacée en 2020

 

DPE en E, GES en D

 

Un grand garage, qui peut accueillir deux véhicules, et une grande cave complètent le bien.

 

Toutes les commodités sont à proximité immédiate :

  • Ecoles maternelle et élémentaire à 500 m
  • Institution Sainte Philomène à 200 m
  • Pharmacie à 150 m
  • Boulangerie à 200 m
  • Médecins généralistes
  • Gare à 450 m
  • Espaces verts, immédiatement en face, Parc de l’Horloge ; aire de jeux du parc de la gare à 150 m ; aire de jeux Thurot…

Dans une copropriété de 6 lots principaux.

Aucune procédure n’est en cours.

 

Charges de copropriété : 1.680 €/an + chauffage (avant remplacement de la chaudière) 1.800 €/an + eau 373 € (consommation actuelle)

 

Prix : 272.950 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.98 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 260.000 €

A+

A

B

C

D

248,6 kWh/m²a | Votre classe d'énergie correspond à E

E

F

G

Code postal: Haguenau
Pays: France
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Identifiant du bien: 24151
Superficie: 111,00 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Index d'énergie: 248,6 kWh/m²a
Classe d'énergie: E

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