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Belle et grande villa avec magnifique terrain entre Brumath et Haguenau

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Idéalement située entre Brumath et Haguenau, cette très belle villa, posée sur un superbe terrain sans aucun vis-à-vis, offre à la fois un cadre de vie très agréable et de très beaux volumes.

 

Rare et exceptionnel, le terrain de près de 33 ares est entièrement constructible !

 

La maison propose 195 m2 habitables dotés d’une belle lumière, de pièces spacieuses, de cinq chambres, d’un très bel espace ouvert.

 

Le rez-de-chaussée comprend :
– une grande et lumineuse entrée
– un salon-séjour de plus 45 m2 doté de plusieurs baies vitrées et d’une grande cheminée
– une cuisine séparée équipée entièrement refaite en 2009
– un toilette séparé
– une salle d’eau également totalement rénovée
– deux chambres spacieuses.

 

Le 1er étage compte :
– trois belles chambres
– une salle d’eau
– un toilette séparé
– un très grand espace ouvert de plus de 32 m2 habitables.

 

La maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2008, chauffage au sol dans toutes les pièces.

 

L’extérieur a été refait en 2009, ravalement, gouttières, nettoyage du toit…

 

Une très grande terrasse de 150 m2 est prête pour vous accueillir.

 

Le terrain peut offrir deux voire trois parcelles scindées pour de nouveaux projets de construction.

 

L’environnement est un véritable havre de paix, un jardin arboré avec différents arbres fruitiers vous accueille à l’avant, l’arrière offre une vue totalement dégagée sur les champs.

 

DPE en C et GES en B.

 

Mandat N° 18029

 

Le prix est de 695.000 €, honoraires d’agence de 2,21 % TTC du prix du bien hors honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, pour 195 m2 habitables et 33 ares constructibles. Prix hors honoraires 680.000 €.

A+

A

B

113 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

Identifiant du bien: 22825
Superficie: 195,00 m2
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Index d'énergie: 113 kWh/m²a
Classe d'énergie: C

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