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Belle maison de caractère sur 19 ares

798,000 €
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288

À Uberach – Val de Moder, à découvrir belle et grande maison de caractère sur un superbe terrain de 19 ares ; 235 m2 habitables, 5 chambres, véranda et piscine

 

Les maîtres-mots de ce beau bien sont, volume, lumière et espace vert !

 

Au rez-de-chaussée :

  • grande entrée avec placards
  • salon/séjour spacieux avec parquet
  • cuisine équipée récente
  • superbe véranda, dotée d’un poêle à bois, qui donne directement accès à la piscine
  • une chambre ou bureau
  • 2ème grande chambre
  • salle de bains avec douche, baignoire et toilettes
  • toilettes séparées

A l’étage :

  • belle chambre spacieuse et grand dressing
  • chambre avec placard
  • jolie salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes
  • une grande chambre

Sous-sol : un garage avec porte motorisée, une pièce aménagée, chaufferie, buanderie, cave à vins

 

Piscine 8m x 4m chauffée via une PAC

 

Extérieur :

  • beau terrain arboré à l’avant de la maison
  • terrain à l’arrière et accès à la piscine
  • le bien repose sur une très belle et grande parcelle de 19 ares

Mode de chauffage : fuel

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.410 € et 3.310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

 

Toutes les commodités à proximité, école, boulangerie, pharmacie,…

 

La gare d’Obermodern, à 8 mn en voiture, dessert Strasbourg en moins d’une demi-heure avec plusieurs allers-retours quotidiens.

 

Prix : 798.000 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,64 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 770.000 €

A+

A

B

C

155 kWh/m²a | Votre classe d'énergie correspond à D

D

E

F

G

Code postal: Val-de-Moder
Pays: France
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Identifiant du bien: 25024
Prix: 798,000 €
Superficie: 235,00 m2
Pièce(s): 9
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Index d'énergie: 155 kWh/m²a
Classe d'énergie: D

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