Située à Oberhoffen-sur-Moder, à 10 mn du centre-ville de Haguenau, au fond d’une impasse, sur une jolie parcelle de 7,66 ares, à découvrir une belle maison, construite en 2009, avec près de 145 m2 habitables, 160 m2 au sol.
Volumes, fonctionnalité et luminosité définissent cette belle maison.
Rez-de-chaussée :
- grande entrée avec placard et plafond cathédrale
- spacieuse et lumineuse pièce à vivre, dotée d’un poêle à bois et de nombreuses portes-fenêtres, avec une belle et grande cuisine ouverte ; d’une superficie totale de plus de 61 m2 (plus de 11 m2 pouvant être cloisonnés facilement, porte d’accès existante, pour créer une chambre au rez-de-chaussée)
- se rajoute une vraie arrière cuisine, totalement équipée et très fonctionnelle
- salle d’eau avec douche et toilettes
Etage :
- 3 chambres de très belle taille (11 à 14,4 m2 habitables, 12,5 à 18,6 m2 au sol)
- un dressing fonctionnel avec vélux
- une spacieuse salle de bains, avec douche, baignoire et toilettes
- une mezzanine dessert l’ensemble
Combles : non aménagés, offrant un bel espace de stockage
Sous-sol total :
- grand garage double avec porte motorisée
- cave/cellier
- chaufferie/buanderie de plus de 23 m2
- auquel se rajoute un très bel espace sous terrasse avec accès indépendant de plus de 36 m2
Extérieur :
- grande terrasse
- très grande cour qui peut accueillir plusieurs véhicules, avec portail motorisé
- joli jardin arboré (quetschier, mirabellier, poirier, cerisier…)
Mode de chauffage : gaz, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage + poêle à bois neuf
Commodités à proximité :
- école primaire à 700 m, 9 mn à pied
- boulangerie à 750 m, 9 mn à pied
- pharmacie à 5 mn en voiture
- médecin généraliste dans la commune, à 2 mn en voiture
- supermarché et hypermarché à 5 mn en voiture
- camp militaire d’Oberhoffen à 1 km environ
A 10 mn du centre-ville de Haguenau
A 9 mn de l’A35
A 40 km de Strasbourg
A 40 km de Baden-Baden
La gare de Marienthal est située à 6 mn en voiture, elle dessert notamment Haguenau et Strasbourg, Haguenau en 4-5 mn, Strasbourg en 30 mn, avec un train toutes les demi-heures environ.
Prix : 396.700 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,4 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 380.000 €.
A+
A
B
C
D
E
F
G
