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Duplex à Brumath avec beaucoup de cachet dans un cadre privilégié

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BIEN DISPONIBLE FIN AOÛT 2022

 

Très bel appartement duplex, à découvrir à Brumath, trois chambres, 96,5 m2 Carrez, 108,8 m2 au sol, très grande terrasse.

 

Ce beau bien se niche dans une petite copropriété composée de 4 appartements seulement ; à l’origine une ferme, entièrement réhabilitée en 2016, dans un environnement bucolique et privilégié.

 

Accord parfait entre préservation du charme de l’ancien et aménagement contemporain et fonctionnel.

 

Charme, cachet et harmonie caractérisent ce beau bien.

 

Au premier niveau :

  • entrée avec grand placard
  • toilettes séparées avec lave-mains
  • chaleureuse et spacieuse pièce à vivre, de près de 40 m2, avec beau parquet et une très jolie cuisine ouverte
  • accès à une très belle et grande terrasse de 30 m2 !

Au 2ème niveau :

  • trois jolies chambres dont une avec de nombreux rangements intégrés
  • salle d’eau avec double vasque, douche et toilettes

Mode de chauffage : gaz collectif

DPE : C ; GES : D

 

Climatisation dans la pièce à vivre et une chambre à l’étage

 

Taxe foncière : 390 €

 

La jouissance exclusive de deux places de stationnement ainsi qu’une petite cave complètent ce joli bien.

 

Charges de copropriété : 160 €/mois (eau froide et chaude comprise)

 

Tous les commerces à proximité immédiate : boulangerie et pharmacie à 300 m, école maternelle à 350 m, école élémentaire à 6 mn à pied, collège à 12 mn à pied…

La gare est située à 8 mn à pied !

 

Prix : 309.000 €

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,75 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 295.000 €

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99 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

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G

Code postal: Brumath
Pays: France
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Identifiant du bien: 24636
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Index d'énergie: 99 kWh/m²a
Classe d'énergie: C

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