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Duplex avec beaucoup de charme dans un cadre privilégié

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A découvrir à Schweighouse-sur-Moder, à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 10 mn du centre-ville de Haguenau, beau duplex offrant beaucoup de cachet et de charme.

 

Le bien est situé dans un quartier résidentiel et calme, avec un environnement privilégié, dans un ancien moulin entièrement réhabilité en 2000.

 

Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, 79 m2 habitables, 112 m2 au sol :

 

Au 1er niveau :

  • spacieuse pièce à vivre de plus de 44 m2 habitables (51 m2 au sol), avec cuisine ouverte et accès à un balcon
  • chambre de 10,9 m2 habitables (14,6 m2 au sol)
  • salle de bains avec douche et baignoire
  • toilettes séparées

Aux combles :

  • chambre de près de 16 m2 habitables, superbe surface totale au sol de plus de 36 m2 avec poutres apparentes

Se rajoutent, un garage fermé avec, au-dessus, un bel espace de rangement ; et une place de stationnement.

 

Chauffage gaz, chaudière individuelle

DPE en C – GES en C

 

DPE réalisé le 31/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 961 € et 1301 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

 

Bien situé dans une petite copropriété de 6 logements, avec portail motorisé, occupés exclusivement par les copropriétaires.

Charges de copropriété 50 €/mois.

 

Toutes les commodités sont à proximité immédiate, accessibles à pied : écoles, boulangerie, pharmacie, médecins, supermarché, école bilingue ABCM à 850 m

 

Prix : 239.350 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,44 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 227.000 €

A+

A

B

147 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

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G

Code postal: Schweighouse-sur-Moder
Pays: France
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Identifiant du bien: 25288
Superficie: 79,00 m2
Pièce(s): 4
Index d'énergie: 147 kWh/m²a
Classe d'énergie: C

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