Jolie maison avec piscine entre Brumath et Haguenau

A découvrir à Berstheim, jolie maison, 100,8 m2 habitables, 112 m2 au sol, très belle pièce à vivre, 3 chambres, terrasse couverte, piscine.

La maison est située à 8 mn de Brumath et de sa gare (qui dessert Strasbourg en 10 à 15 mn, toutes les 15 mn) et à 10 mn du centre-ville de Haguenau.

Elle repose sur une jolie parcelle de 6,04 ares, aménagée et dotée d’une piscine enterrée et chauffée via une pompe à chaleur.

Rez-de-chaussée :

• entrée avec placards de rangement
• belle et spacieuse pièce à vivre, de plus de 44 m2, entièrement rafraîchie récemment, avec une très jolie cuisine ouverte récente équipée
• avec accès direct à une grande terrasse couverte
• une salle d’eau avec une grande douche
• des toilettes séparées

Etage :

• une grande chambre parentale de plus de 16 m2 avec rangements aménagés
• deux petites chambres
• petite salle d’eau avec douche et toilettes

Espace combles accessible de plain-pied

Sous-sol :

• grande buanderie
• une pièce aménagée actuellement en chambre d’amis, dotée d’une petite fenêtre et d’un chauffage

Deux garages, dont un très grand, complètent le bien

Mode de chauffage : poêle à pellets et électrique

DPE : D – GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1432 € et 1938 €/an (année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021)

L’étage bénéficie de la climatisation

Le terrain en plus de la piscine accueille également un chalet, un petit abri et un potager.

Ecole primaire à 270 m

Prix : 370.700 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,42 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 355.000 €