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Magnifique villa contemporaine à 10 mn de Haguenau

795,000 €
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242

Bien d’exception à découvrir à Walbourg, 226 m2 habitables, 321 m2 de surface utile.

 

Cette superbe villa, posée dans un écrin de verdure, sur 23 ares, ne nécessite aucuns travaux.

 

Construite en 2017, ouverte sur l’extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées, cette belle demeure offre :

Au rez-de-chaussée :

  • une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de plus de 80 m2, avec une magnifique cuisine ouverte, haut de gamme, entièrement équipée, dotée d’une arrière cuisine très fonctionnelle
  • une grande pièce adjacente, de 20 m2, qui accueille aujourd’hui un espace bureau

avec accès direct à l’extérieur par l’ensemble de ces pièces, à deux belles terrasses, dont une couverte

  • toilettes séparées avec lave-mains

Au demi-nieau :

  • 4 belles chambres
  • une très jolie salle d’eau
  • toilettes séparées avec lave-mains

Au dernier niveau, un magnifique espace parental de 46 m2 qui comprend :

  • une très belle chambre
  • une superbe salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque
  • un très grand dressing
  • toilettes séparées

Au niveau inférieur :

  • un très spacieux vestiaire avec rangements intégrés
  • la buanderie avec accès direct à l’extérieur
  • la chaufferie
  • une pièce de rangement
  • un grand garage double avec porte motorisée

Extérieur :

L’immense jardin offre une vue totalement dégagée ! Il est agrémenté de plusieurs espaces, pour le bonheur des petits et des grands, avec une plage de sable, un terrain de pétanque, un espace trampoline, balançoire, foot… Plus deux belles terrasses, dont une couverte.

Ainsi qu’une remise.

 

Chauffage au sol : pompe à chaleur (air/eau)

Volets et stores BSO motorisés

Trappe à linge

 

Mandat No 20061

Prix : 795.000 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 1,9 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 780.000 €

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A

60 kWh/m²a | Votre classe d'énergie B

B

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G

Code postal: WALBOURG
Pays: France
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Identifiant du bien: 23594
Prix: 795,000 €
Superficie: 226,00 m2
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Index d'énergie: 60 kWh/m²a
Classe d'énergie: B

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