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Très belle maison à Betschdorf pour amateurs d’authenticité

395,000 €
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394

Charme, authenticité et sérénité sont les maîtres mots de cette très belle maison ! A Reimerswiller, commune de Betschdorf, située à moins d’un quart d’heure de Haguenau, à proximité des jolis villages de Seebach et de Hunspach et 17 km du Golf de Soufflenheim.

 

Cette jolie bâtisse a été construite en 1999 sur un terrain sans vis-à-vis de 8 ares. Elle peut convenir à une famille et/ou à une profession libérale avec son local doté d’un accès indépendant.

 

Une pépite posée dans un écrin.
L’environnement est un véritable havre de paix, avec une merveilleuse vue totalement dégagée, qui permet d’apercevoir la Forêt Noire.

 

Rare, ce bien offre deux ateliers, avec accès indépendant, dont un bénéficiant d’une accessibilité PMR. Au total près de 164m2 habitables, plus de 177 m2 au sol.

 

Au 1er niveau :
• une pièce ouverte de près de 50 m2, composée de l’entrée, de la cuisine, du salon et de la salle à manger – cet espace est doté d’un beau Kachelhofe
• avec accès à la très belle terrasse et sa vue magnifique
• un très bel « atelier d’artiste » accessible directement depuis la terrasse
• une chambre avec sa salle d’eau, au total de près de 19 m2
• des toilettes séparées avec lave-mains

 

Au second niveau :
• une mezzanine qui accueille un bureau
• 4 chambres, 2 de belles tailles, 2 plus petites, qui peuvent, au gré des besoins ou des envies, être réunies ou affectées à un dressing par exemple
• une très jolie salle de bains avec toilettes

 

Combles non aménagés :
• grand et bel espace doté de deux petites fenêtres

 

Au niveau inférieur :
• se succèdent une très grande pièce de rangement, la chaufferie, la buanderie, des toilettes
• un atelier, aujourd’hui de couture, avec accès PMR totalement indépendant
• deux garages côte à côte, avec porte motorisée

 

Extérieur :
• une grande cour qui permet le stationnement de plusieurs véhicules
• un très joli jardin arboré, et son environnement totalement dégagé, avec quelques arbres fruitiers et un potager
• une dépendance vient compléter ce très bel extérieur

 

Chauffage au fuel et au bois (Kachelhofe)
Ravalement en 2011

 

Toutes les commodités sont à proximité, école maternelle toute neuve, ramassage scolaire pour école primaire et collège, médecins, commerces…

 

Mandat No 20064
Prix du bien : 395.000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur 4 % du prix du bien TTC hors honoraires. Prix du bien hors honoraires 380.000 €.

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Votre classe d'énergie est C

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Code postal: BETSCHDORF
Pays: France
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Identifiant du bien: 23399
Prix: 395,000 €
Superficie: 163,00 m2
Pièce(s): 7
Salle(s) de bains: 2
Classe d'énergie: C

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