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Très belle maison contemporaine récente à 10 mn de Haguenau

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A découvrir, à Oberhoffen-sur-Moder, une superbe maison à toit plat, construite en 2017, offrant de beaux volumes, beaucoup de luminosité, des matériaux et équipements de qualité, environ 157 m2 habitables, le tout sur une belle parcelle de 9,30 ares située en retrait.

 

Les maîtres-mots de cette villa sont sobriété, élégance, lumière et sérénité.

 

Au rez-de-chaussée :

  • une magnifique pièce à vivre de 70 m2 dotée de grandes baies vitrées avec accès direct aux terrasses extérieures et au jardin, avec cuisine ouverte, totalement équipée, haut de gamme, grand îlot central
  • un vestiaire
  • des toilettes séparées avec lave-mains
  • une buanderie de plus de 14 m2 très fonctionnelle avec accès direct au garage

A l’étage :

  • un très bel espace parental, avec chambre de près de 14 m2, grand dressing de plus de 9 m2 et superbe salle d’eau avec toilettes, de plus de 18 m2, dotée d’une double douche à l’italienne et d’une cabine de sauna
  • une deuxième chambre de plus de 14 m2, équipée de deux espaces de rangement

Un très grand double garage accolé, plus de 55 m2, ave porte motorisée, doté de nombreux rangements, complète le bien.

 

Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau

 

Extérieur :

  • une allée privative mène à la maison située en retrait
  • deux très belles terrasses
  • une cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules
  • un beau jardin

Prestations :

  • volets motorisés
  • adoucisseur d’eau
  • cabine de sauna dans la salle d’eau

DPE en B, GES en A

 

Toutes les commodités sont à proximité immédiate :

  • Ecole maternelle à 200 m
  • Ecole primaire à 800 m
  • Boulangerie à 700 m
  • Médecin généraliste à 600 m
  • Dans la commune : pharmacie, supermarché, …

Oberhoffen-sur-Moder se situe à :

  • A 10 mn du centre-ville de Haguenau
  • A 15 mn de Gambsheim
  • A 15 mn de la frontière allemande
  • A 30 mn de Strasbourg

La gare de Bischwiller, située à 8 km, dessert Strasbourg entre 17 et 27 mn

 

Prix : 568.400 €

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,91 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 547.000 €

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80 kWh/m²a | Votre classe d'énergie B

B

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Code postal: Oberhoffen-sur-Moder
Pays: France
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Identifiant du bien: 24462
Superficie: 157,00 m2
Index d'énergie: 80 kWh/m²a
Classe d'énergie: B

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