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Villa d’architecte en lisière de forêt avec piscine intérieure

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A Marienthal, commune très prisée située à 10 mn du centre-ville de Haguenau, et à 10 km de Brumath, dans un environnement calme et résidentiel, en lisière de forêt, à découvrir belle maison d’architecte, dédiée au bien-être, avec des équipements haut de gamme.

 

Posée sur une parcelle de 7,4 ares, située en lisière de forêt, la villa offre de très belles prestations, une bulle de sérénité.

 

Au rez-de-chaussée :

  • salon séjour d’environ 36 m2
  • cuisine équipée, avec porte vitrée coulissante, de plus de 12 m2
  • vestiaire de 5 m2
  • toilettes séparées avec lave-mains
  • vaste espace de 107 m2, dédié à la détente et aux loisirs, accessible directement de la pièce à vivre, qui accueille la grande piscine intérieure, équipée d’un volet électrique, un jacuzzi, un espace détente… l’espace est doté de nombreuses baies vitrées donnant accès à l’extérieur et d’une verrière

Demi-niveau supérieur entièrement dédié à l’espace parental :

  • belle chambre de 17 m2 avec grands placards intégrés
  • grande salle de bains avec douche, baignoire, meuble double vasque et rangements
  • toilettes séparées
  • dressing de plus de 7 m2

Etage :

  • trois petites chambres/bureau
  • une jolie véranda climatisée accessible de deux des pièces
  • une salle de bains avec baignoire
  • des toilettes séparées
  • une seconde petite véranda

Niveau inférieur :

  • salle de sport
  • cabine de sauna
  • salle d’eau avec douche à l’italienne
  • toilettes aves lave-mains
  • pièce détente
  • buanderie, présence adoucisseur d’eau
  • local technique, chaufferie, filtration piscine…
  • cave à vin climatisée

Ce niveau inférieur permet de rejoindre directement l’espace piscine.

 

Mode de chauffage : chauffage au sol, gaz de ville

 

Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules dans le sens de la longueur + rangements

 

DPE : C, GES : D

 

Extérieur :

  • une belle terrasse en bois accessible de la cuisine et de la salle à manger
  • une seconde terrasse accessible de la piscine
  • des espaces verts sur le côté et à l’arrière
  • à l’arrière vue dégagée sur la forêt
  • à l’avant deux places de stationnement devant le garage

Commodités présentes dans la commune :

  • Boulangerie
  • Ecoles maternelle, avec halte-garderie, et primaire
  • Restaurants

La gare de Marienthal dessert toutes les demi-heures :

  • Haguenau en 5 mn
  • Strasbourg en 30 mn

Prix 795.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

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Code postal: Marienthal Haguenau
Pays: France
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Identifiant du bien: 24703
Salle(s) de bains: 2
Classe d'énergie: C

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