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Bel appartement lumineux, accessible PMR

269,000 €
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444

À Haguenau, à 10 mn à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel, à découvrir un bel appartement lumineux, trois pièces, terrasse et garage. Il est conforme aux normes d’accessibilité des personnes à mobilité réduite.

 

Ce joli bien est situé au 1er étage, avec ascenseur, d’un petit collectif de deux étages ; une construction de 2013, qui répond aux normes BBC.

 

L’appartement est parfaitement bien entretenu et ne nécessite aucuns travaux.

 

Surface loi Carrez 68,78 m2 :

  • une entrée avec vestiaire
  • une très jolie et lumineuse pièce-à-vivre avec cuisine ouverte fonctionnelle, entièrement équipée, de bonne facture
  • deux chambres respectivement de 9 et 12 m2
  • une très jolie salle d’eau avec douche et espace buanderie
  • des toilettes séparées avec lave-mains

Une très belle terrasse, pour partie végétalisée et un grand garage en sous-sol fermé avec porte motorisée, complètent le bien.

 

Mode de chauffage : gaz, chaudière individuelle

DPE : C – GES : C

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 767 € et 1037 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 125 kWh/m2/an

 

Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont motorisés.

 

Le bien soumis au règlement de copropriété, charges de copropriété 146 €/mois (eau froide et ordures ménagères comprises). La copropriété compte 9 appartements.

 

Les commodités à proximité :

  • le centre-ville est à 10 mn à pied
  • pharmacie 4 mn à pied
  • école maternelle à 8 mn à pied
  • supermarché à 3 mn en voiture
  • arrêt de bus Ritmo à 2 mn à pied, permettant de rejoindre la gare en 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix : 269.000 €

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,67 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 257.000 €.

 

 

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

A+

A

B

134 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

Code postal: Haguenau
Pays: France
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Identifiant du bien: 26814
Prix: 269,000 €
Superficie: 68,00 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Index d'énergie: 134 kWh/m²a
Classe d'énergie: C

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