SOUS OFFRE
A Haguenau, à proximité immédiate de la gare et à 10 mn à pied du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel, à découvrir un très bel appartement 3 pièces.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un collectif construit en 2020, il offre 69,04 m2 loi Carrez, un bel extérieur, un jardin privatif d’environ 80 m2 dont une terrasse de 15 m2, un garage fermé, une place de stationnement et une cave.
Ce joli bien, quasi-neuf, ne nécessite aucuns travaux.
- Entrée avec placard de rangement
- Une très belle pièce à vivre avec jolie cuisine ouverte entièrement équipée, de plus de 34 m2, avec accès à l’extérieur
- Deux chambres de 11,45 m2 et 10,71 m2
- Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne
- Des toilettes séparées avec lave-mains
- Un bel extérieur, composé d’une terrasse dallée de 15 m2 avec store électrique côté sud et un espace jardin, le tout d’environ 80 m2
Fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de volets motorisés.
Un garage fermé avec porte motorisée en sous-sol, accessible par l’ascenseur ; une place de stationnement et une cave complètent le bien.
Mode de chauffage : chauffage au sol au gaz, chaudière individuelle
DPE : C – GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Dans une copropriété de 11 lots principaux (+ 22 lots de stationnement).
Charges de copropriété 147 €/mois – eau froide et ordures ménagères comprises
Toutes les commodités sont à proximité immédiate :
- Gare 5 mn à pied
- Pharmacie, boulangerie, etc. moins de 10 mn à pied
- Ecoles moins de 10 mn à pied
- 10 mn à pied du cœur du centre-ville
Prix : 285 000 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,36 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 275 000 €.
