Joli 3 pièces rénové, pour investisseur

A découvrir dans la commune de Val de Moder un joli 3 pièces, entièrement rénové en 2021, 53,7 m2 loi Carrez, 85,8 m2 au sol.

Bail de 3 ans en cours, en location meublée, depuis le 2 octobre 2022.

Loyer 630 € + 20 € d’avance sur charges.

Il offre :

• un séjour
• une cuisine équipée
• deux chambres
• une salle d’eau avec toilettes

Mode de chauffage : électrique + poêle à pellets + climatisation réversible

DPE : B – GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an

Une cave commune à la copropriété permet le stockage des pellets.

Dans une copropriété de 18 lots.

Toutes les commodités sont à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :  132.500 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : forfait 7.500 €.

Prix hors honoraires : 125.000 €.