Dans la petite commune d’Uttwiller, à découvrir, très belle opportunité, maison à rénover, dépendances, le tout sur une très belle parcelle de 18,22 ares.
La maison, d’environ 118 m2 est à remettre aux normes et à rénover entièrement :
- au rez-de-chaussée : cuisine avec poêle à bois, salon-séjour, salle de bains, wc
- à l’étage : trois chambres + combles
Se rajoutent au bien, deux caves, deux dépendances, une ancienne grange de très belle surface, et un garage double avec atelier.
L’atelier accueille une vieille forge.
La cour propose plusieurs places de stationnement.
Le très grand terrain offre de multiples possibilités, jardin, verger et potager, ou encore construction de maisons individuelles…
Mode de chauffage actuel : fuel et bois
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
L’école primaire est à 160 m
Ingwiller est à 5 mn en voiture
Bouxwiller à 5mn
Pfaffenhoffen Val-de-Moder à 10 mn
La gare d’Obermodern à 5 mn en voiture dessert, entre autres Strasbourg et Saverne
Conformément à la loi Climat et Résilience, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 299.000 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,91 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 285.000 €
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