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Superbe villa contemporaine à Haguenau

795,000 €
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885

VENDU

 

Rare, à Haguenau, à 5 mn du centre-ville, située en deuxième ligne, à découvrir magnifique villa contemporaine, près de 174 m2 habitables, sur une belle parcelle de plus de 8 ares entièrement clôturée et aménagée avec piscine.

 

Judicieusement tournée vers l’extérieur, ce très beau bien offre luminosité, harmonie et sérénité.

 

Accord parfait entre élégance et design contemporain.

 

Au rez-de-chaussée :

  • entrée avec rangements
  • toilettes avec lave-mains
  • très belle et lumineuse pièce à vivre de près de 52 m2, dotée d’une cheminée, avec jolie cuisine ouverte, de très belle facture, fonctionnelle et totalement équipée
  • un spacieux espace parental, 39 m2, avec accès direct à l’extérieur, doté d’un très grand placard et d’une belle salle de bains, avec douche à l’italienne, baignoire, et toilettes

A l’étage, climatisé :

  • 3 jolies chambres, de belle taille, dont une dotée de sa propre petite salle d’eau
  • une belle salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire
  • des toilettes séparées

L’environnement extérieur est un véritable havre de paix, il offre :

  • une très grande terrasse avec store banne à LED
  • une belle piscine, chauffée via une PAC, orientée sud
  • une très jolie pergola équipée de stores
  • un très bel espace vert aménagé
  • un terrain de jeux pour les enfants
  • un abri de jardin
  • un espace potager
  • et l’arrosage automatique

Un garage, traversant, pour un véhicule, ainsi qu’une petite cave complètent ce beau bien.

 

Mode de chauffage : plancher chauffant et cheminée bois

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 mars 2023

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

 

DPE : C – GES : A

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

A 5 mn du centre-ville

La gare, à 5 mn, 10 mn à vélo, permet de rejoindre Strasbourg en 30 mn

 

Prix : 795.000 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

 

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

A+

A

B

121 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

Code postal: Haguenau
Pays: France
Open In Google Maps
Identifiant du bien: 26460
Prix: 795,000 €
Superficie: 174,00 m2
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 3
Index d'énergie: 121 kWh/m²a
Classe d'énergie: C

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