VENDU
Rare, à Haguenau, à 5 mn du centre-ville, située en deuxième ligne, à découvrir magnifique villa contemporaine, près de 174 m2 habitables, sur une belle parcelle de plus de 8 ares entièrement clôturée et aménagée avec piscine.
Judicieusement tournée vers l’extérieur, ce très beau bien offre luminosité, harmonie et sérénité.
Accord parfait entre élégance et design contemporain.
Au rez-de-chaussée :
- entrée avec rangements
- toilettes avec lave-mains
- très belle et lumineuse pièce à vivre de près de 52 m2, dotée d’une cheminée, avec jolie cuisine ouverte, de très belle facture, fonctionnelle et totalement équipée
- un spacieux espace parental, 39 m2, avec accès direct à l’extérieur, doté d’un très grand placard et d’une belle salle de bains, avec douche à l’italienne, baignoire, et toilettes
A l’étage, climatisé :
- 3 jolies chambres, de belle taille, dont une dotée de sa propre petite salle d’eau
- une belle salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire
- des toilettes séparées
L’environnement extérieur est un véritable havre de paix, il offre :
- une très grande terrasse avec store banne à LED
- une belle piscine, chauffée via une PAC, orientée sud
- une très jolie pergola équipée de stores
- un très bel espace vert aménagé
- un terrain de jeux pour les enfants
- un abri de jardin
- un espace potager
- et l’arrosage automatique
Un garage, traversant, pour un véhicule, ainsi qu’une petite cave complètent ce beau bien.
Mode de chauffage : plancher chauffant et cheminée bois
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 mars 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
DPE : C – GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 5 mn du centre-ville
La gare, à 5 mn, 10 mn à vélo, permet de rejoindre Strasbourg en 30 mn
Prix : 795.000 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
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