À découvrir à Haguenau, un très bel appartement 3 pièces, de 61,31 m2, avec une superbe terrasse de près de 40 m2, un garage et une place de stationnement.
Un véritable cocon… Un appartement baigné de lumière, accueillant, chaleureux et très fonctionnel ; qui se prolonge littéralement par une superbe terrasse, qui longe tout l’appartement, et offre une vue imprenable sur un parc naturel et sur la Forêt Noire.
Ce très joli bien est situé dans une résidence sécurisée, avec portail électrique, dans un immeuble dont la construction s’est achevée en 2023 ; au 3ème étage sur 4, avec ascenseur.
L’appartement offre :
- une très belle et lumineuse pièce-à-vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée de très bonne facture (marque Mobalpa)
- qui se prolonge véritablement par la terrasse de 39,6 m2 ! et offre un très bel espace de vie extérieur – Double orientation Sud et Est
- deux très jolies chambres avec un vrai parquet bois et accès chacune à la terrasse
- un dégagement avec placard
- une salle d’eau avec douche à l’italienne
- des toilettes séparées
Un garage en sous-sol avec porte motorisée et une place de parking complètent le bien.
Mode de chauffage : gaz collectif avec compteur individuel – chauffage au sol
DPE : C – GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 343 € et 465 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an
Prestations :
- chauffage connecté pilotable à distance
- volets électriques
- éclairage à intensité réglable
- fibre très haut débit
Dans une copropriété de 118 lots, dont 44 lots principaux – 17 appartements au total dans l’immeuble.
Les charges de copropriété sont de 151 €/mois, charges de chauffage et d’eau comprises.
Les commodités sont à proximité, le centre-ville et la gare sont à 5 mn en voiture ou en bus (9 mn à vélo) – l’hôpital est à 3 mn.
La VLS (Voie de Liaison Sud) qui permet de rejoindre Strasbourg est à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 264.000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,53 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 255.000 €.
