Très belle maison à découvrir à Weitbruch, dans un environnement calme et résidentiel, construite en 2011, plus de 162 m2 habitables, 180 m2 au sol, 5 chambres, très bel extérieur aménagé avec piscine, le tout sur 5,83 ares, sans vis-à-vis.
Cette belle et lumineuse maison contemporaine offre de très belles prestations : triple vitrage, chauffage au sol, adoucisseur d’eau, système d’aspiration centralisée…
Tout y est réuni et optimisé pour une vie agréable et sereine, sans contraintes, et sans vis-à-vis…
Au rez-de-chaussée :
- une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, plus de 61 m2, avec belle cuisine ouverte
- une chambre ou bureau avec placard
- des toilettes avec lave-mains
- un cellier/vestiaire
A l’étage :
- deux chambres de très belle taille dotée chacune de grands placards
- une troisième chambre avec dressing
- une quatrième petite chambre
- une très belle salle de bains, avec douche à l’italienne et baignoire, meuble double vasque et toilettes, haut-parleurs intégrés
Complètent ce beau bien : un garage double de plain-pied ; la chaufferie/buanderie ; un espace bricolage avec accès direct au jardin et deux places de stationnement devant le garage.
Mode de chauffage : gaz, chaudière à condensation, chauffage au sol dans toute la maison, avec programmateur, système basse température
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an
Extérieur offre :
- deux terrasses, celle côté sud est dotée d’un grand store électrique
- une piscine 7m x 4m, chauffée
- un très joli jardin aménagé et un petit potager
Brumath est à 6 km – 9 mn
Haguenau à 10 km – 15 mn
La gare de Brumath est à 12 mn
Toutes les commodités sont situées à proximité : école primaire à 10 mn à pied, médecins généralistes, pharmacie, boulangerie, supermarché…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 620.000 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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