Très joli 3 pièces entièrement rénové

A découvrir dans la commune de Val de Moder un très joli 3 pièces, 101 m2 au sol, 99,9 m2 loi Carrez, avec une terrasse et une place de stationnement.

Ce joli bien a été entièrement rénové en 2021. Une véritable pépite, un bien chaleureux, lumineux et spacieux.

Aucuns travaux à prévoir.

Il offre :

• une très belle et lumineuse pièce-à-vivre dotée de la climatisation, qui bénéficie d’une triple exposition, avec cuisine ouverte équipée
• deux chambres, toutes deux avec radiateur et climatisation ; une dotée d’un grand placard
• une salle de bains avec plancher chauffant, douche, baignoire et sèche-serviette
• des toilettes séparées une terrasse de 8 m2

Mode de chauffage : électrique + poêle à pellets + climatisation réversible

DPE : B – GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an

Une place de stationnement complète le bien.

Une cave commune à la copropriété permet le stockage des pellets.

Dans une copropriété de 18 lots.

Charges communes très faibles, 31 €/mois (assurance et électricité des communs).

Toutes les commodités sont à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :  199.000 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,74 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 190.000 €.