SOUS OFFRE
À Durrenbach, à 10 mn de Haguenau, à découvrir une très jolie maison quasi-neuve ; elle offre une très belle pièce-à-vivre, quatre chambres et une superbe vue sur les champs et les Vosges du Nord.
Ce joli bien repose dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 7,67 ares.
La construction, achevée en janvier 2025, bénéficie de la garantie dommages-ouvrage. La maison a été construite par des artisans locaux, avec des matériaux et prestations de qualité.
Economique, harmonieuse, saine et fonctionnelle ; cette jolie maison est prête à vivre. Le neuf, sans contraintes, et sans attendre …
Reste à finaliser l’aménagement extérieur.
Ses 131,45 m2 habitables, 144,72 m2 au sol, se répartissent :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec vestiaire
- une très belle et lumineuse pièce à vivre, de près de 45 m2, avec une très jolie cuisine ouverte, entièrement équipée ; dotée de grandes baies vitrées coulissantes, offrant un accès direct au jardin
- des toilettes avec lave-mains et fenêtre
- une grande pièce cellier/buanderie/chaufferie, avec rangement, près de 15 m2
- une pièce de 14 m2, avec douche, pouvant faire office de chambre, bureau, ou encore local professionnel ; elle peut bénéficier d’une entrée séparée
- un local à vélos
À l’étage :
- trois chambres de belle taille
- un dressing entièrement aménagé
- une très belle salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, et toilettes
Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau – chauffage au sol sur les deux niveaux Climatisation dans la pièce de vie et à l’étage
DPE : A – GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 17 kWh/m²/an
Toutes les prestations sont soignées :
- grandes baies vitrées en aluminium, dotées de BSO
- volets électriques
- climatisation dans la pièce de vie et à l’étage
- prises RJ45 dans toutes les pièces
- domotique : commande à distance du chauffage, des lumières, des volets… suivi de la consommation énergétique…
Les commodités :
- écoles maternelle et primaire à 10 mn à pied ; deux crèches dans la commune
- médecin généraliste à 600 m
- supérette à 650 m
- restaurants, boucherie…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 449 350 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 430 000 €.
