Très jolie maison, toute neuve, prête à vivre…

SOUS COMPROMIS

À découvrir à Hochstett, petite commune située à 7 mn de Mommenheim et à 9 mn de Brumath, une très jolie maison accolée, toute neuve, 1ère occupation, frais de notaire réduits ; elle offre 94,6 m2 habitables, 3 chambres, un garage double, une terrasse et un petit jardin.

Economique, douce et agréable, fonctionnelle et toute neuve ; cette jolie maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cette construction neuve bénéficie de toutes les garanties décennales.

La maison a été construite par des artisans locaux, avec des matériaux et prestations de qualité.

Ses larges baies coulissantes offrent une lumière généreuse.

Ce joli bien se situe dans un environnement calme, face aux champs.

Ses 94,6 m2 habitables se répartissent :

au rez-de-chaussée :

• une très belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, près de 41 m2, dotée d’une grande baie coulissante
• une jolie cuisine neuve et entièrement équipée
• un espace buanderie et accès direct au garage
• des toilettes séparées avec lave-mains

à l’étage :

• 3 jolies chambres
• une très belle salle de bains avec douche, baignoire et toilettes

À l’extérieur une très belle terrasse, 26 m2, en lames de bois Thermofrêne et un joli jardin.

Complètent ce joli bien : un garage double en longueur, avec un étage aménageable pour du stockage, et une porte d’accès direct au jardin à l’arrière ; et des places de stationnement devant le garage.

Mode de chauffage : Pompe A Chaleur, plancher chauffant basse température

DPE : A – GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 56 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 25 kWh/m2/an

Toutes les prestations sont soignées :

• grandes baies vitrées en aluminium, dotées de BSO
• volets et porte de garage électriques
• prises RJ45 dans toutes les pièces
• domotique : commande à distance du chauffage, des lumières, des volets… suivi de la consommation énergétique…

Commodités :

• écoles maternelle et élémentaires, avec périscolaire, à 3 mn en voiture (ou ramassage scolaire)
• supermarché, cinéma, à 8 mn en voiture
• les gares SNCF de Mommenheim à 7 mn, ou de Brumath à 9 mn, desservent Strasbourg, avec de nombreux allers-retours quotidiens, en 11 à 20 mn.
• l’accès à l’A4 est à 5 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 350.000 €.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.