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Très jolie maison neuve toit plat à Haguenau

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VENDU

 

Très jolie maison neuve toit plat à Haguenau

 

Economique, agréable, fonctionnelle et toute neuve ! Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette très jolie maison repose sur une parcelle de 3,36 ares, avec une très belle vue dégagée à l’arrière.

 

La maison a été construite par des artisans locaux, avec des matériaux nobles et de qualité. Ses grandes fenêtres et baies coulissantes offrent une lumière généreuse.

 

Ses 105,96 m2 habitables se répartissent :

 

au rez-de-chaussée :

  • très belle pièce à vivre, de 44,8 m2, sa superbe fenêtre-banc est un appel à la rêverie…, et une très jolie cuisine ouverte de très bonne facture (plaque avec hotte intégrée Bora…)
  • une chaufferie/cellier
  • une buanderie
  • des toilettes avec lave-mains

à l’étage :

  • une belle chambre de 12,5 m2 avec un grand placard intégré, avec sa terrasse et sa très jolie vue dégagée
  • deux chambres de 10,5 à 10,8 m2, dotées chacune d’un placard
  • une superbe salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes

Mode de chauffage : Pompe A Chaleur, plancher chauffant basse température

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 523 € et 707 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 69 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 30 kWh/m2/an

 

DPE : A – GES : A

 

Un garage simple, avec porte d’accès direct au terrain à l’arrière, ainsi qu’un large carport devant le garage complètent ce joli bien.

 

L’extérieur offre :

  • une très jolie terrasse, environ 38 m2, en lames de bois Thermofrêne
  • un bel espace vert, environ 145 m2, avec une très belle vue sur la nature, zone classée Natura 2000, on peut y apercevoir selon la saison et la météo, cigognes et chevreuils…
  • un jacuzzi pour savourer l’ensemble

Toutes les prestations sont soignées :

  • climatisation à l’étage
  • huisseries en aluminium
  • une partie de la façade avec un bardage alu
  • volets électriques
  • porte de garage électrique
  • module de charge pour véhicule électrique
  • prises RJ45 dans toutes les pièces
  • adoucisseur d’eau
  • domotique complète, commande à distance du chauffage, des volets, de l’alarme… suivi de la consommation énergétique…

Commodités :

Supermarché à 5 mn à pied, le centre-ville est à 5 mn en voiture (9 mn à vélo)

Les navettes de bus Ritmo, arrêt à proximité, desservent le centre-ville en 5 mn, la gare en 7 mn

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix : 472.000 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,74 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 455.000 €

 

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

A+

69 kWh/m²a | Votre classe d'énergie A

A

B

C

D

E

F

G

Code postal: Haguenau
Pays: France
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Identifiant du bien: 25998
Superficie: 106,00 m2
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Index d'énergie: 69 kWh/m²a
Classe d'énergie: A

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