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Très belle maison contemporaine entre Brumath et Haguenau

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1906

VENDU

 

Très belle maison à découvrir à Weitbruch, dans un environnement calme et résidentiel, construite en 2011, près de 163 m2 habitables, 178 m2 au sol, 4 chambres, un bureau, très bel extérieur avec piscine, le tout repose sur 5,83 ares.

 

Cette belle et lumineuse maison contemporaine offre de très belles prestations : triple vitrage, isolation extérieure, adoucisseur d’eau, système d’aspiration centralisée…

 

Au rez-de-chaussée :

  • spacieuse et lumineuse pièce à vivre, plus de 62 m2, avec cuisine ouverte de très belle facture
  • bureau avec placard
  • toilettes avec lave-mains
  • cellier/vestiaire

À l’étage :

  • deux chambres de très belle taille (14,6 m2 habitables, 18 m2 au sol) avec placard chacune
  • chambre parentale avec dressing
  • quatrième petite chambre
  • très belle salle de bains, avec douche à l’italienne et baignoire, meuble double vasque et toilettes, haut-parleurs intégrés

Complètent ce beau bien : un garage double, côte à côte, de plain-pied ; la chaufferie/buanderie ; et deux places de stationnement devant le garage

 

Mode de chauffage : gaz, chaudière à condensation, chauffage au sol dans toute la maison, avec programmateur, système basse température

DPE : B – GES : C

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris).

 

L’extérieur offre :

  • deux terrasses, avec store électrique côté sud
  • une piscine 8 m x 4 m, chauffée
  • un aquarium
  • un espace vert arboré et un petit potager

Possibilité d’acquérir SPA et sauna en sus

 

Brumath est à 6 km – 9 mn

Haguenau à 10 km – 15 mn

 

La gare de Brumath est à 12 mn

 

Toutes les commodités sont situées à proximité : école primaire à 10 mn à pied, médecins généralistes, pharmacie, boulangerie, supermarché…

 

Conformément à la loi Climat et Résilience, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix : 625.000 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 2,46 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 610.000 €

 

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

A+

A

71 kWh/m²a | Votre classe d'énergie B

B

C

D

E

F

G

Code postal: Weitbruch
Pays: France
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Identifiant du bien: 25634
Superficie: 163,00 m2
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Index d'énergie: 71 kWh/m²a
Classe d'énergie: B

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