À Brumath, à découvrir un bel appartement lumineux, 95 m2 au sol, 81 m2 loi Carrez, deux chambres, un garage, une place de stationnement et une cave.
Il est situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, d’un collectif composé de 6 appartements, tous occupés par leurs propriétaires.
Ce joli bien, traversant, offre beaucoup de lumière, du charme et du cachet.
Il est parfaitement bien entretenu. Aucuns travaux nécessaires.
Ses 81,4 m2 loi Carrez, 92,65 m2 au sol, se répartissent :
- un salon/séjour 34,55 m2 au sol, 23,5 m2 Carrez, très chaleureux avec de belles poutres apparentes
- deux chambres de belle taille, 15,2 et 14,6 m2, dotées de placards
- une jolie cuisine fonctionnelle entièrement équipée
- une salle d’eau
- des toilettes séparées
Chauffage : gaz collectif
DPE : D – GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1.100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an
Complètent le bien, un garage, une place de stationnement et une cave.
La copropriété compte 22 lots dont 6 lots principaux.
Charges de copropriété (moyennes) : 170 €/mois, y compris chauffage, eau chaude et froide, ordures ménagères…
Toutes les commodités sont accessibles à pied, boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché…
La gare est à 8 mn à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus de photos à découvrir sur le site www.christinefuchsimmobilier
Prix : 196.900 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,87 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 186.000 €.
