A découvrir à Mommenheim, une belle, spacieuse et lumineuse, maison familiale. Elle offre 179 m2 de surface habitable, 5 chambres, de très beaux volumes, de la lumière, une très belle vue dégagée et un jardin magnifique.
Le tout repose sur une vaste parcelle de 25,66 ares.
Cette belle bâtisse construite dans les années 50, a bénéficié d’une rénovation intérieure en 2017 (tableau électrique, cuisine, salle d’eau, portes…). Ce beau bien est parfaitement bien entretenu.
Ses plus de 179 m2 distribuent :
Au rez-de-chaussée :
- un beau salon/salle à manger, près de 36 m2, doté d’un poêle à bois, avec un beau parquet massif
- une jolie cuisine, rénovée en 2017, avec îlot central, ouverte sur bel espace repas, 27 m2 au total, avec une très jolie vue sur le jardin
- une grande chambre de 19 m2
- des toilettes et une douche
À l’étage :
- 4 chambres, toutes spacieuses, de 16,5 m2 à 21 m2
- une salle de bains avec douche à l’italienne et toilettes, rénovée en 2017
- une terrasse couverte
Combles : un bel espace isolé et aménageable
Sous-sol complet : un garage pour un véhicule, avec porte motorisée, une cuisine d’été, suivie d’une seconde pièce donnant directement sur l’extérieur et la grande terrasse, une cave, un cellier, la chaufferie…
Extérieur :
- une très grande cour qui peut accueillir plusieurs véhicules, avec un portail motorisé
- une grande terrasse équipée d’un store banne électrique
- un superbe jardin aménagé et arboré qui accueille de nombreux arbres d’ornement et fruitiers (pêcher, néflier, abricotier, pommier, poirier, cerisier, plaqueminier, figuier…), deux abris de jardin, un petit chalet en bois…
Mode de chauffage : fioul (raccordement au gaz déjà effectué) et poêle à bois
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.820 € et 3.870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 313 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 308 kWh/m2/an
La commune de Mommenheim offre toutes les commodités, elles sont toutes accessibles à pied : école, boulangerie, médecins, pharmacie…
La gare, à 9 mn à pied, permet de rejoindre Strasbourg en 15 à 20 mn, avec des allers-retours quotidiens tous les quarts d’heure environ.
La Plateforme d’activités de la région de Brumath est à proximité immédiate.
L’A4 est à 5 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 493.700 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,94 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 475.000 €.
