À Gries, dans la résidence « Les Bonsaïs », construction atypique en demi-niveaux, à découvrir très bel appartement, plus de 104 m2 loi Carrez, plus de 139 m2 au sol, terrasse, garage, parking et cave.
Ce bel appartement est situé au deuxième, et dernier, étage, sans ascenseur, dans une petite copropriété de 1995.
Il a été entièrement rénové en 2019. Aucuns travaux à prévoir.
Il offre beaucoup de cachet, de la lumière et une très jolie vue sur les toits !
Les quatre demi-niveaux distribuent les pièces suivantes :
- une très belle, spacieuse et lumineuse, pièce à vivre, avec de nombreux placards et rangements, et une jolie cuisine entièrement équipée
- des toilettes séparées
- un cellier
- une grande chambre avec deux dressings intégrés
- deux petites chambres
- une mezzanine qui peut accueillir un bureau
- une très belle salle de bains avec grande douche et baignoire, en enfilade la buanderie et un espace rangement
Chauffage gaz, chaudière individuelle, chauffage au sol aux deux premiers demi-niveaux (radiateurs au-delà) + climatisation réversible
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an
DPE : C ; GES : C
Complètent le bien, une cave, une place de stationnement et un garage
Dans une copropriété de 12 lots principaux. Charges de copropriété 172 €/mois (eau froide et ordures ménagères comprises). Aucune procédure en cours.
La commune de Gries est située à environ 8 km de Haguenau et 8 km de Brumath, Herrlisheim est à 12 km
Strasbourg à 23 km, 25-30 mn environ – Strasbourg accessible en train entre 22 et 32 mn via la gare de Kurtzenhouse (à 2 mn en voiture – 15 mn à pied)
Toutes les commodités sont accessibles à pied :
Ecoles maternelle à 150 m et école élémentaire à 200 m – boulangerie, pharmacie, médecin, pôle santé, supermarché…
Equipements sportifs (Gries la commune, entre autres, du basket)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 329.100 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,48 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 315.000 €.
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